25년 5월 유망한 투자 자산은 무엇인가? (부읽남TV, 홍춘욱 박사 출연 내용 정리)

경제, 주식

잘봄 2025. 5. 21. 16:21

<부동산>

홍춘욱 박사에 따르면, 2025년에는 다양한 투자 자산 중 부동산이 가장 매력적인 투자처가 될 것으로 전망된다.

특히 수도권 부동산이 가장 유망하며, 그중에서도 신축 아파트와 역세권 중심의 매물들이 주목할 만하다.

(잠깐, 강남 부동산은 별도의 특별한 자산을 보자...

강남 부동산은 이미 고액 자산가의 자산 보관(Parking) 용도로 보는 것이 바람직하다고 덧붙였다.)

그는 향후 대기업과 상장기업 중심으로 임금이 크게 상승할 것으로 보고 있으며,

이러한 임금 상승이 수요를 견인해 부동산 시장 전반의 가격 상승에 영향을 줄 것으로 본다.

금리도 하락이 예상되기 때문에, 금리 하락이 수요를 자극하여 부동산 시장이 상승할 가능성이 높다고 전망했다.

특히 경기 남부 지역과 울산 지역을 긍정적으로 평가했으며,

울산의 경우 조선업 호황에 따라 고용 시장이 강세를 보일 것으로 보았다.

정부 정책 측면에서 다음 정부가 고용 확대를 주요 정책 기조로 삼을 것으로 예상하며,

(언제나 새로 선출된 대통령은 기업들에게 신규 고용하라고 압박을 넣어 왔다...)

이는 경기 부양 효과를 더할 것으로 기대된다.

한편, 현재의 부동산 시장을 보는 견해로, 과열도 침체도 아닌 ‘무색무취’ 상태로, 가격도 적정 수준이라고 평가했다.

공급 측면에서는 3기 신도시 입주 전까지는 공급 부족이 이어질 가능성이 높다고 분석했다.

금리에 대해선, 세계 경제가 안정적이라는 평가에도 불구하고 한국은 중국발 디플레이션 압력을 받고 있어

기준금리는 점진적으로 낮아질 가능성이 크다고 보았다.

이런 환경은 자산 시장, 특히 부동산에는 긍정적으로 작용할 수 있다.

<채권>

채권 투자와 관련해선 한국 국채의 안정성과 매력을 인정했지만,

최근 가격이 크게 올라 매수 타이밍으론 다소 부담이 있다고 평가했다.

반면 미국 국채는 트럼프 대통령의 예측불가능한 돌발적인 행위... 재정 불확실성 등으로 인해 매력도가 떨어진다고 지적했다.

<주식>

해외 주식시장에서는 중국과 인도에 주목할 필요가 있다고 언급했다.

인도는 아직 미성숙한 면이 있지만, 과거 한국의 성장기 모습을 떠올리게 하며, 장기적으로 유망한 시장으로 본다.

투자 방식으로는 직접 종목을 고르기보다 지수 추종 ETF를 권장했다.

인도는 SENSEX, 중국은 CSI300 지수를 기반으로 한 ETF가 적합하다고 설명했다.

(참고) 미국 주식시장에 상장된 인도 ETF는 INDA(MSCI India), INDY(Nifty 50),

중국 ETF는 ASHR(CSI 300 직접 추종), CHAU(2배 레버리지)가 있다.

<현재 가장 좋게 보는 투자자산은?>

홍춘욱 박사가 운영하는 프리즘이라는 투자사에서 주력으로 보고 있는 자산은 금이며,

글로벌 불확실성 속에서 금의 역할이 더욱 부각될 것으로 봤다.

<요즘 뜨고 있는 배당주 투자는 어떠한가?>

배당주 투자에 대한 무조건적인 신뢰보다는 리스크 관리가 필요하다고 언급했다.

배당주도 시장 상황에 따라 크게 하락할 수 있기 때문에, 분산 투자와 시장 흐름에 대한 지속적인 관찰이 중요하다고 덧붙였다.